|
 Adrian Erimescu (imobiliare.ro): Oricat de profunda ar fi criza, trebuie sa fim precauti atunci cand dam de proprietati la preturi mult sub media unor proprietati similareScaderea preturilor locuintelor din ultimii trei ani reprezinta o oportunitate pentru cei care doresc cu adevarat sa achizitioneze o locuinta si dispun de lichiditati, pentru ca in acest moment se gasesc case mai ieftine.
Este o ocazie buna sa gasesti proprietati imobiliare la cele mai mici preturi in aceasta perioada, mai ales cand vezi peste tot oferte cu apartamente mobilate, locuri de parcare si discounturi din ce in ce mai mari, dar in acelasi timp trebuie sa fii atent sa nu fii pacalit.
"Totusi, nu tot ce zboara se mananca. Trebuie sa fim constienti ca oricat de profunda ar fi criza in care ne aflam, trebuie sa fim precauti atunci cand dam de proprietati scoase la vanzare la preturi mult sub media pretului unor proprietati similare. Cel mai bine pentru clientii finali care dispun de lichiditati si care nu au cunostinte foarte multe despre investitii sau piata imobiliara este sa se informeze si sa apeleze la persoane specializate in domeniu", a declarat, pentru Curierul National, Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.
Locuintele ieftine pe care le gasim in oferta dezvoltatorilor fie provin din proiecte care au fost gandite de la inceput ca unele ieftine, prin urmare un pret mai mic este normal, fie provin de la jucatori din piata care au probleme financiare, fie fac parte din proiecte cu o calitate indoielnica.
In perioada de boom s-a construit mult, unele proiecte au fost bune, altele nu.
"Exista proiecte care pur si simplu in piata actuala nu sunt vandabile. In momentul proiectarii lor, in Romania exista cerere pentru orice. Acum insa, lucrurile s-au schimbat. Dincolo de ofertele speciale, care includ parcari sau mobila, principalul element la care pot umbla dezvoltatorii este pretul", a afirmat directorul Imobiliare.ro.
Jocurile sunt facute in continuare de clienti
In momentul de fata, in Romania multe locuinte isi asteapta proprietarii, dar ce se va intampla oare cu ele? "Acest stoc de locuinte va ajunge sa fie absorbit atunci cand preturile practicate vor fi ajustate la puterea de cumparare a cumparatorului final", a mai explicat Adrian Erimescu. El a subliniat ca "este un joc al cererii si ofertei, de doi ani de zile jocurile sunt facute de cumparatori, chiar daca vanzatorilor nu le convine acest lucru sau pur si simplu nu se impaca cu el. Este adevarat ca perioada petrecuta de o locuinta in piata a crescut, insa o locuinta cu un pret corect se vinde intr-o perioada de timp relativ acceptabila", a aratat Adrian Erimescu.
"Scaderile de pret pot continua in lunile care urmeaza"
In ceea ce priveste preturile locuintelor doar in acest an, la nivel national, valoarea Indicelui imobiliare.ro a scazut cu peste 10% daca e sa raportam valoarea inregistrata pentru ultima saptamana din august cu cea inregistrata pentru prima saptamana din acest an. "Trendul general este in continuare de scadere. Nu exista motive temeinice care sa ne indreptateasca sa credem ca preturile la apartamente pot intra pe un trend ascendent in acest an. Scaderile de pret pot continua in lunile care urmeaza".
Potrivit indicelui imobiliare.ro, in momentul de fata la vanzare sunt postate un numar de aproximativ 14.000 de apartamente construite dupa 2005, din care peste 10.000 doar in Bucuresti.
» vezi articolul original
sursa: 
|
